힐스테이트 용인 마크밸리 아파트 공급조건 > NEW 영어기초확립

힐스테이트 힐스테이트용인마크밸리 용인 마크밸리 아파트 공급조건​최근 용인의 부동산시장의 움직임이 심상치 않죠. SK하이닉스, 삼성전자가 참여하는 반도체클러스터 조성 사업의 대형 호재와 이에따른 교통 및 산업인프라 확충에 대한 기대감 그리고, 대출규제강화로 수도권 외곽지역이 가격적인 이점을 챙기면서 더욱 부각이 됐기때문입니다.​​이에 오늘은 이러한 각종 개발의 수혜를 직접적으로 받는 힐스테이트 용인 마크밸리 모델하우스를 살펴보았습니다. 대지위치는 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지였고요.​​그 면적이 25,527.37평으로 용적률 238.29% 비율로 지하 2층에서 지상 27층 총 힐스테이트용인마크밸리 7개동을 건설하였는데요. 총 660세대가 거주할 예정이었으며, 현대건설에서 시공을 맡아 브랜드 경쟁력을 확보하였습니다.​​주차대수는 총 1,035대로 가구 당 1.57대씩 확보했으며, 힐스테이트 용인 마크밸리 상품구성은 전용 84, 109, 132, 150, 182㎡의 중대형 위주로 구성했고요. 150과 182타입은 펜트형이었습니다.​​각 유니트는 4Bay 판상형과 타워형 등으로 고루 공급됐는데, 알파룸, 팬트리, 드레스룸, 2세대 분리형(109㎡C타입) 등 실용적으로 설계됐고요. 모든 세대에 개별 세대 창고를 제공하였고, 대형 펜트하우스에는 2~3개의 드레스룸과 넓은 테라스 등 힐스테이트용인마크밸리 특화 공간을 마련해 차별점을 두었습니다.​​내부 인테리어도 현대 건설만의 디자인이 적용돼 쾌적하면서도 세련된 분위기를 연출하였는데요. 우수디자인(GD) 수상작인 H룸인룸, H멀티라운지, H업앤다운테이블 등으로 도입해 퀄리티를 높였으며 건식 세면대, 제균 신발장, 고급화 드레스룸, 타일 마루 등을 옵션으로 제공하였습니다.​​19.98%의 건폐율이 적용된 단지도 동간의 이격거리가 넓어 개방감이 좋았고, 이와 동시에 중앙부 H-아이숲, 티하우스 등 주민공동시설과 산책로에 둘러쌓인 단지는 쾌적함이 남달랐습니다.​​입주민을 위해 다양한 커뮤니티 시설도 제공하였습니다. 피트니스, 스크린골프, 건습식 힐스테이트용인마크밸리 사우나, 힐스라운지, 작은도서관, 게스트하우스, 키즈스테이션, 경로당 등 다채로워 입주민의 삶의 질을 높였습니다.​​또 마이 힐스 앱을 통해 각종 정보 확인과 등록을 돕는 절차 간편화를 도입했고요. 에너지 사용량 조회, 스마트 가전 제어, 차량 위치 확인, 전기차 충전 등 스마트한 주거 관리 서비스를 이용할 수 있었습니다.​​사업지 남측 방면에 높은 건물이 전무해 세대 내 개방감과 조망권도 우수했는데요. 더불어 한숲물방울공원 및 물빛공원 등의 녹지 시설이 단지와 바로 힐스테이트용인마크밸리 이어져 쾌적한 주거 환경도 누릴 수 있었습니다.​​남사아곡지구의 개발계획에 따라 주거, 교육, 공원, 상업 등 다양한 인프라가 함께 구성돼 힐스테이트 용인 마크밸리 아파트 입주민들은 신도시급 생활 환경을 누릴 수 있으리라 예상됐는데요.​​먼저, 서울세종고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로, 남사ic, 용인ic, 국지도 84호선 등 도로망 인프라가 일대에 풍부해 수도권 포함 전국 주요 도시로 빠른 진출입이 가능했고요.​​또 용인 반도체 클러스터와 연계된 반도체 고속도로도 계획돼 있으며 판교에서 여주에 이르는 경강선 힐스테이트용인마크밸리 철도 노선도 용인 남사까지 연장될 예정이라 교통 편의성이 더욱 개선될 전망이었습니다.​​이러한 교통 인프라는 삼성전자, sk하이닉스 등 반도체 클러스터와의 연계성을 강화하여 직주근접 프리미엄에 대한 기대도 높여줬는데요. 삼성전자 360조 원, SK하이닉스 120조 원 등 대규모 자본 투입이 예정된 첨단 산업단지와 인접해 고용 창출, 인구 유입, 지역 경제 활성화 등 미래가치를 높게 평가받기 충분해 보였습니다.​​힐스테이트 용인 마크밸리 교육 환경으로는 도보권 내에 처인초, 중, 고교가 위치해 힐스테이트용인마크밸리 원스톱 학세권을 갖추었으며 다양한 학원도 일대에 밀집해있어 사교육 인프라도 우수하였는데요. 남사도서관도 도보권 내 있어 아이들의 자연스러운 독서 및 자기주도 학습 환경을 제공하였습니다.​​특히 남사아곡지구는 수도권 지역임에도 불구하고 대입 농·어촌 특별전형 지원이 가능하여 입시생 자녀를 둔 학부모들의 관심이 높았는데요. 용인대학교, 강남대학교 등도 차량 10분 내외 거리로 가까워 전 연령대 자녀를 둔 학부모에게 매우 유리한 입지였습니다.​​교육 시설과 함께 롯데슈퍼, gs더프레시, 한숲물빛공원, 물방울공원, 물내음어린이공원, 남사스포츠센터, 행정복지센터민원실 힐스테이트용인마크밸리 등 각종 생활 인프라가 도보권 내에 분포하여 한층 더 편리한 일상 생활이 기대되었습니다.​​끝으로 당 사업지는 계약금 5%로 초기 부담을 낮췄으며 실거주 의무가 없었고요. 전매제한은 6개월, 분양가는 인근 유사 단지 대비 약 5천만 원 이상 저렴하게 책정돼 가격 경쟁력도 확보하였습니다.​​입주예정일은 2027년 12월이며, 대규모 산단 조성으로 인한 풍부한 직주수요와 인프라 확충 등 향후 가치상승이 기대되는 현장이라 판단돼 힐스테이트 용인 마크밸리 현장을 소개해보았습니다.​​​