경기광주 효성 해링턴스퀘어 리버파크 모델하우스 분양조건 > NEW 영어기초확립

광주 해링턴스퀘어 리버파크 해링턴스퀘어 리버파크 모델하우스 공급안내분당·판교 생활권과 맞닿아 있는 경기 광주시는 경강선 개통 이후 신분당선과의 연계성이 강화되며 서울 접근성이 크게 개선되었습니다. 이에 따라 주거 선호도가 꾸준히 우상향했고, 도심 고도화 정책까지 맞물리며 일상 편의는 해마다 업그레이드되는 추세죠. 여기에 GTX-D 노선 기대감까지 더해지며 가격을 지지하는 재료가 다양해진 상황에서, 지역의 새 랜드마크로 부상한 광주 해링턴스퀘어 리버파크 모델하우스를 직접 점검해 보았습니다.사업지는 경안2지구 도시개발구역 A1블록에 자리합니다. 주소 기준으로는 경기 광주시 역동 해링턴스퀘어 리버파크 28-3 일원이며, 광주종합버스터미널과 맞닿아 있는 입지로 잘 알려져 있죠. 개요를 들여다보면, 지하 5층에서 지상 39층까지 올라서는 총 4개 동 구성이며, 아파트와 오피스텔, 각종 부대복리·근린생활시설을 함께 포함한 복합 프로그램입니다. 주거시설은 일반분양 기준 아파트 817세대, 오피스텔 72실이 공급됩니다.세대 구성은 전용 59㎡ A·B, 84㎡ A·B·C·D, 96㎡ A·B에 더해 150㎡와 161㎡ 펜트하우스까지 폭넓게 마련되었습니다. 물량은 각각 216세대, 470세대, 126세대, 펜트하우스 6세대로 배정되었고, 오피스텔은 전용 84㎡ 단일 타입으로 선보입니다. 해링턴스퀘어 리버파크 광주 해링턴스퀘어 리버파크 주상복합의 특성을 살려 평면 기획의 스펙트럼을 넓힌 점이 특징입니다. 59A·84B는 4베이 판상형으로 개방감과 맞통풍을 강화했고, 나머지 타입들은 타워형으로 각기 다른 동선·조망 구성을 통해 아이코닉한 실내 경험을 제시합니다. 수요의 중심축은 84㎡ 라인이며, 상품 비중도 이 구간에 무게를 두었습니다.단지의 최상층인 39층 스카이라운지는 경안천과 도심 스카이라인을 시원하게 내려다보는 특권적 조망을 제공합니다. 이와 함께 돌봄센터·어린이집·게스트하우스·작은도서관 등 생활형 커뮤니티도 다채롭게 계획되어 주거 편의성을 한 단계 끌어올렸습니다. 해링턴스퀘어 리버파크 커뮤니티센터는 실내골프연습장·피트니스·GX룸·사우나 등으로 구성되어 외부로 나가지 않고도 운동·휴식을 모두 해결할 수 있게 설계됐습니다. 이 일대에서 드문 39층 초고층 스카이라인은 존재감이 확실해 지역 이미지를 리드할 만한 상징성이 기대됩니다.광주 해링턴스퀘어 리버파크 아파트의 저층부 근린상가 도입도 눈에 띕니다. 멀티플렉스 극장, 대형마트, 종합메디컬센터 등이 예정되어 있어 상업·의료·문화 수요를 단지 자체가 흡수하는 구조죠. 더불어 도보권에 원도심 중심상권이 형성돼 있어 일상 쇼핑과 외식, 업무처리 접근성이 뛰어납니다. 세부 인프라를 보면 경안시장·하이마트·로데오거리 해링턴스퀘어 리버파크 등 생활 상업시설이 가까이 포진하고, 특히 종합버스터미널과 이마트 부지와의 인접성은 큰 장점으로 평가됩니다.교통은 수도권 전역과 서울 도심으로의 이동성을 폭넓게 지원합니다. 경강선 경기광주역까지는 약 5분 내외 접근으로 ‘핵심 역세권’이라 부르긴 어렵지만 불편함은 크지 않습니다. 해당 노선을 이용하면 판교 14분, 강남권 27분대 도달이 가능하고, 수서광주선·GTX-D(계획)까지 현실화되면 수서권 접근이 3정거장 수준으로 단축되는 등 광역철도망의 체감 개선이 클 전망입니다. 도로 교통망도 우수합니다. 45번 국지도·경충대로·광주대로를 통해 도심 전역으로 빠르게 해링턴스퀘어 리버파크 이동할 수 있고, 세종–포천고속도로·제2중부고속도로·원주방면 고속도로와의 연계도 좋아 인근 도시와의 교류가 수월합니다.광주 해링턴스퀘어 리버파크 APT는 자연 환경 측면에서도 매력이 충분합니다. 단지는 청석공원과 경안천 수변공원을 상시 조망할 수 있는 라인에 위치해 ‘그린 라이프’를 일상화할 수 있습니다. 도보 1분 거리에 산책로가 펼쳐지고, 중대물빛공원·호국보훈공원 등 녹지축이 풍부해 주중·주말 모두 친자연적 라이프스타일을 누리기 좋습니다. 교육 여건도 알차게 갖춰졌습니다. 중심상권 일대에 학원가가 밀집하고, 역동초·광주초·인근 중학교들이 도보권에 있어 안전통학이 가능합니다. 시립·중앙도서관과 해링턴스퀘어 리버파크 영은미술관 등 문화학습시설도 가까워 전 학령기 자녀가 성장하기에 모자람이 없습니다.가격은 타입별로 59㎡ 5.16억5.89억, 84㎡ 6.87억7.77억, 96㎡ 7.83억8.84억 수준이며, 오피스텔은 4.56억5.22억으로 책정되었습니다. 주변 시세와 비교하면 합리적이라는 평가가 다수였고, 공급가 대비 상품 스펙·입지 편익을 감안하면 체감 가성비가 나쁘지 않다는 인상입니다. 입주 예정일은 2029년 10월로 계획되어 있습니다. 전매제한은 3년으로 비교적 짧아 입주 전 전매 가능성이 열려 있다는 점이 투자 관점의 선택지를 넓혀 줍니다. 현재 선착순 ‘줍줍’ 방식으로 해링턴스퀘어 리버파크 진행 중이라 빠른 소진이 예상되는 만큼, 관심 수요자는 세부 타입별 동·호수와 옵션 구성, 금융 조건까지 면밀히 살피는 것이 좋겠습니다.종합하면, 광주 해링턴스퀘어 리버파크 단지는 초고층 스카이라운지와 폭넓은 평면 스펙, 복합 커뮤니티, 단지 내 상업의 집적, 그리고 경강선 중심의 광역 접근성까지 고르게 갖춘 복합 주거 레퍼런스라 할 만합니다. 도심 선진화 정책과 GTX-D·수서광주선 등 광역철도 변수, 풍부한 녹지·문화 인프라가 맞물리며, 향후 지역 주거지도의 무게중심을 당길 잠재력이 충분한 해링턴스퀘어 리버파크 프로젝트로 평가됩니다.​