2025년 8월 22일 리얼인포J의 부동산 뉴스 브리핑 > NEW 영어기초확립

Insight

6.27 웅진프리드 대책 이후 2달여 가까이 추가 공급대책이 없자 집값 상승이 이어지고 있음.
8월 말~9월 초 예상되어 있는 공급 대책 역시 예상외의 공급 대책이 나오지 않으면 집값 상승을 막기 어려울 것으로 예상.
선별적 투자라는 개념이 다시 부각되는 하루.호텔에 대한 투자 수요가 상승하고 있는 것은 맞지만 그것은 관광객 방문이 활발한 서울 지역이라는 점이 나타남.
데이터센터와 노인복지시설에 대한 관심은 정치, 사회, 기업 전반적으로 나타나는 흐름으로 관련 개발이 계속 이어질 것으로 예상.

Office(사무실)



'오피스 컨버전' 롯데백화점 분당점, 인수 경쟁 '3파전'
롯데백화점 분당점 매각전이 3파전에 돌입했다. 매각 절차 중 부동산 용도변경(컨버전·conversion) 전문 인력을 보유한 원매자 세 곳이 인터뷰에 참여한 웅진프리드 걸로 확인됐다. 우선협상대상자(우협)가 선




이지스엑스, 브라이튼, 캐피탈랜드 인터뷰 참여
우선협상대상자가 선정 후 오피스 전환 작업 본격화 전망





퍼시픽운용, 2000억에 강남 '삼원타워' 인수한다
퍼시픽투자운용이 강남 핵심 업무시설인 삼원타워를 인수한다. 리츠를 비히클로 활용한다. 매도자는 제이알투자운용이다. 이번 자산 매각을 끝으로 13년만에 투자금을 회수하게 된다.18일 부동




퍼시픽투자운용&nbsp비히클 리츠 선택
조달구조 '에퀴티 750억, 담보대출 1,350억'





기업들 리츠 설립 박차…기존 운용사 인수∙투자 추진한다 - 매일경제
[본 기사는 08월 20일(16:14) 매일경제 자본시장 전문 유료매체인 ‘레이더M’에 보도 된 기사입니다] 국내 기업들이 리츠(부동산위탁관리회사) 사업에 활발하게 진출하고 있다. 리츠 AMC(자산관리




리츠 AMC(자산관리회사) 새롭게 설립하거나 지분 출자, 라이선스 획득 등 방법 통해 보유 부동산 자산 투자 진행
소규모 웅진프리드 운용사 매입 후 사업 진출 예상... 중견 사이즈 운용사 기존 펀드 손실분 감내 문제 有





웅진그룹 편입된 프리드라이프, 오피스 시장 큰손되나... HL리츠 최대주주 등극
웅진그룹 편입된 프리드라이프, 오피스 시장 큰손되나... HL리츠 최대주주 등극 HL리츠, CBD 프라임급 센터플레이스 보유
biz.chosun.com



HL리츠, CBD 프라임급 센터플레이스 보유
안정적인 자산 운용과 수익성 제고를 위한 전략적 투자로 리츠 투자 진행

Retail(상가)



롯데하이마트, 자산 매각해 152억 현금 확보…"효율화 작업 진전"
조례점 토지, 수지점, 어곡물류센터 매각 완료 실적 개선에 이어 자산 유동화 작업에도 가속도 롯데하이마트(071840)가 조례점 토지, 폐점을 결정한 수지점, 경남 양산시에 위치한 어곡물류센터의




조례점 토지, 수지점, 어곡물류센터 매각 완료
실적 개선에 이어 자산 웅진프리드 유동화 작업에도 가속화





15개 점포 문 닫는 홈플러스…노동자·지역 상권 어떡하나 - 이코노믹리뷰
기업 회생 절차(법정관리)를 밟고 있는 홈플러스가 긴급 생존 경영 체제에 돌입과 함께 15개 점포의 문을 닫는다. 또 본사 임직원을 대상으로 무급휴직제도를 시행하고 임원 급여 일부 반납도 지




시흥점, 일산점, 화성동찬점 등 폐점 예정
1개 점포 폐점 시 1,000여명 고용 감소 효과... 인수자 찾기에도 난항

Housing(주택)



서울 아파트값, 6·27 규제 두 달 만에 회복…일부 최고가 경신
마포·성동 등 규제 직후 급락 단지들, 이전 수준 회복 수요 억제→반등 패턴 반복…"공급 대책 없으면 상승세 지속" 6·27 대출 규제가 시행된 지 두 달 만에 일부 지역에서 웅진프리드 가격이 규제 이전 수준




마포, 성동 등 규제 직후 급락 단지들, 이전 수준 회복
수요 억제 &rarr반등 패턴 반복..."공급 대책 없으면 상승세 지속"





서울시, 역세권 4곳에 장기전세 2500채 공급
서울시가 역세권 지역 4곳에 총2500가구에 달하는 장기전세주택 공급을 추진한다. 신혼부부용 ‘미리내집&rsquo물량도 다수 포함돼 저출생 극복 및 역세권 중심의 직주근접 도
biz.heraldcorp.com



Hotel(호텔)



“서울 호텔만 좋네”…지방 호텔 잇따라 매각 무산 - 매일경제
[본 기사는 08월 20일(15:23) 매일경제 자본시장 전문 유료매체인 ‘레이더M’에 보도 된 기사입니다] 국내 호텔 시장의 양극화가 심해지고 있다. 방한 외국인 관광객이 늘면서 서울 호텔 시장은 호




국내 호텔 시장 양극화 심화
신라스테이 해운대 호텔 매각 입찰자 無





한화·신세계·이지스, 웅진프리드 럭셔리호텔 승부수[시그널]
증권 &gt국내증시 뉴스: 만다린 오리엔탈, 리츠칼튼, 아만 등 5성급 호텔이 서울에 속속 들어설 전망이다. 외국인 관광객 증가 분위기 속에 고금리 기조...




서울역북부역세권 만다린 오리엔탈, 남산 힐튼호텔 부지... 리츠칼튼, 청담 아만 등 5성급 속속
건축비 상승에 고급화 전략으로 선회

Development(부동산개발)



서울시, '모아타운' 대상지 6곳 도로 토지거래허가구역 지정…투기수요 차단
서울시는 지난 20일 열린 제13차 도시계획위원회에서 모아타운 대상지 6곳의 지목 도로에 대해 토지거래허가구역을 지정했다고 21일 밝혔습니다.개인소유 골목길 지분을 여러 사람에게 나눠 파
biz.sbs.co.kr



모아타운 대상지 6곳의 지목 도로에 대해 토지거래허가구역 지정
미선정 지역 등 지정 사유 및 투기수요 해소된 5곳에 대해서는 토지거래허가구역 해제





서울시, 한남동 ‘개발행위허가 제한지역&rsquo지정한다
서울시, 제13차 웅진프리드 도시계획위원회 개최 결과'모아타운' 대상지 도로 투기 사전차단▲용산구 한남동 670번지 일대 위치도 (서울시)서울시는 21일 전날 제1




한남동 670번지 일대 개발행위허가 제한지역 지정
지구단위계획 수립 전까지 신축, 토지 형질변경 등 무분별한 개발 행위 막기 위한 조치

Trend(부동산 트렌드)



장성군·LS그룹, 폐광 활용 AI데이터센터 구축 추진 | 연합뉴스
(장성=연합뉴스) 정회성 기자 = 전남 장성군은 LS그룹과 함께 인공지능(AI) 데이터센터 구축을 추진한다고 21일 밝혔다.




장성군, LS 그룹과 AI 데이터센터 구축 추진
데이터센터 입지로는 23년 8월 가동 중단된 고려시멘트 건동광산 검토





의정부시, 데이터·AI 기반 디지털 산업 육성 업무협약 체결 | 연합뉴스
(의정부=연합뉴스) 김도윤 기자 = 경기 의정부시는 데이터와 AI를 기반으로 한 디지털 산업을 웅진프리드 육성하고 관련 기업을 유치할 계획이라고 21일 밝...




데이터와 AI 기반으로 한 디지털 산업 육성... 관련 기업 유치 계획
반환 공여지를 활용한 IT 클러스터, 데이터 산업 육성 등 협력 예정





MDM그룹, 동탄2지구에 국내 최대 시니어타운 조성





동탄 2지구 내 부지면적 18.6만㎡... 국내 최초 헬스케어 리츠로 추진
시니어주택 2,800 가구, 오피스텔 1,100실 포함... 내년 하반기 착공 예정





과천 시니어타운 설계 놓고 희림-해안 정면 승부
[땅집고] 압구정 3구역 재건축, 성수3지구 재개발, 용산 한남하이츠 등 국내 주요 정비사업에서 줄줄이 경쟁전을 펼친 희림건축과 해안건축이 이번..
realty.chosun.com



희림-차병원, 해안-아주대 손 잡고 도전
라우어, 실버스테이 VS '빅5' 병원... 시니어타운 설계 포인트 주목

Local Issues(지역 이슈)(인천광역시)